Ja, Sie können sowohl Wohnungen als auch Häuser in Dubai kaufen. Die Vereinigten Arabischen Emirate haben ihre Immobiliengesetze liberalisiert, um Ausländern den Erwerb von Immobilien in sogenannten “Freehold Areas” zu ermöglichen.  Beim Kauf eines Objekts in diesen Gebieten erhält man das volle Eigentumsrecht, inklusive des Rechts, die Immobilie zu verkaufen, bzw. zu vermieten. Dies gilt aber nur, wenn Sie als Privatperson agieren. Firmen aus der DACH-Region ist der Kauf von Immobilien nicht gestattet. Sie können jedoch mit einer in Dubai ansässigen Firma investieren. 

Ja, sogar um ein Vielfaches. Dubai bietet im Vergleich zu den DACH-Ländern ein attraktiveres Umfeld mit höheren Renditen und maximaler Wertsteigerung. Dafür sorgen auch stabile wirtschaftliche und politische Verhältnisse. Viele unserer Immobilien bieten zudem die Möglichkeit einer Vermietung über Airbnb, wodurch Sie nicht nur zusätzliche Einnahmen generieren, sondern auch die Möglichkeit haben, Ihre Immobilie selbst zu nutzen und so ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu genießen.

Die Preise für Wohnungen in Dubai variieren stark. Sie sind abhängig von Faktoren wie der Lage (Nähe zu bestimmten Standorten oder Sehenswürdigkeiten), der Größe, dem Baujahr und den Annehmlichkeiten der Wohnung. Diese gehen über ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bett oder einen eigenen Parkplatz weit hinaus. Luxus-Domizile in Dubai bieten zumeist eine Vielzahl an Optionen für Gemeinschaft, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Ausstattungsmerkmale können unter anderem den Zugang zu einem Fitnessstudio, einen eigenen Wäscheservice, einen Loungebereich, ein Clubhaus, einen Grillplatz, ein Sonnendeck, einen Yogabereich im Freien, einen Kinderspielplatz und sogar ein eigenes Privatkino umfassen.  Generell kann man sagen, dass Sie ein Apartment bereits ab etwa 150.000,- Euro erwerben können. Für Luxusimmobilien in bevorzugten Lagen kann der Kaufpreis jedoch auch in die Millionen gehen. 

Nein, Miete ist aus Sicht von Investoren nicht ratsam. Durch den Kauf einer Immobilie sparen Sie nicht nur die Mietkosten, sondern profitieren auch von der Wertsteigerungen.

Die Betriebskosten in Dubai sind oft bedeutend geringer als hierzulande. Sie variieren je nach Standort der Immobilie, insbesondere zwischen Hotelanlagen mit Serviced Apartments und Wohnprojekten mit Eigentumswohnungen. In vielen Fällen beinhalten sie sogar zusätzliche Dienstleistungen, wie einen Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Wasser-Reinigung/Pool-Reinigung oder einen Kino- oder Fitnessbetrieb.

Unser Service geht über das übliche Angebot in der Branche hinaus. Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar (sogar an Sonn- und Feiertagen) und verstehen uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern als Ihr persönlicher Betreuer. Als solcher bieten wir Ihnen eine umfassende Investmentberatung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Gerne klären wir Sie über alle steuerlichen und rechtlichen Faktoren auf, erläutern die verschiedenen Bauträger und unterstützen Sie bei der Beantragung eines Visums. Durch unser Büro in Dubai können wir Sie auch vor Ort optimal betreuen. 

Bei “Off-Plan”-Projekten in Dubai bietet der Bauträger eine einjährige Garantie für eventuelle Reparaturen an Ihrem Objekt sowie eine zehnjährige Garantie auf das Gebäude selbst. Diese Garantien bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit und das Vertrauen, in eine qualitativ hochwertige Immobilie zu investieren. 

Ja, wenn Sie eine Wohnung in Dubai kaufen, kann diese entweder unter dem Konzept des "Leasehold" oder des "Freehold" erworben werden. Beim Leasehold-Modell erwerben Sie das Recht, die Immobilie für eine bestimmte Laufzeit zu nutzen, die normalerweise 99 Jahre beträgt. Bei Ablauf des Leaseholds kann der Vertrag in der Regel verlängert werden. Beim Freehold-Modell hingegen erwerben Sie das uneingeschränkte Eigentum an der Immobilie. Dies bedeutet, dass die Wohnung zu 100% Ihnen gehört und Sie volle Kontrolle über sie haben. Es ist wichtig, zwischen diesen beiden Modellen zu unterscheiden, da sie unterschiedliche Rechte und Bedingungen mit sich bringen.

Der Kauf einer Wohnung in Dubai bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Dubai verfügt über eine starke Wirtschaft, politische Stabilität und ein lebendiges kulturelles Umfeld. Als internationaler Finanz- und Handelsknotenpunkt bietet Dubai attraktive Investitionsmöglichkeiten. Zudem lockt die steuerfreie Umgebung Investoren an. Der Immobilienmarkt in Dubai bietet Potenzial für Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Zudem ermöglicht der Kauf einer Wohnung in Dubai den Zugang zu einer erstklassigen Lebensqualität mit modernen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Architekturen. Investieren Sie in eine Wohnung in Dubai und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser aufstrebenden Metropole.

Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler in Dubai ist entscheidend, um Ihre Immobilienziele zu erreichen. Als erfahrener und vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Dubai stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir verfügen über umfangreiches Fachwissen über den Immobilienmarkt in Dubai und bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse. Mit unserem professionellen Netzwerk und unserer Expertise unterstützen wir Sie bei der Suche nach den besten Immobilienangeboten, beraten Sie zu rechtlichen Aspekten und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um den richtigen Immobilienmakler in Dubai zu finden und Ihre Immobilienziele erfolgreich zu verwirklichen.

Das Dubai Land Department (DLD) ist eine wichtige Institution in Dubai, die für die Regulierung und Überwachung des Immobilienmarktes zuständig ist. Das DLD ist verantwortlich für die Registrierung von Immobilientransaktionen, die Führung des Grundbuchs und die Gewährleistung der Einhaltung von Bauvorschriften und Qualitätsstandards. Es spielt eine entscheidende Rolle bei der Sicherstellung von Transparenz, Rechtssicherheit und Fairness im Immobilienmarkt von Dubai. Das DLD fungiert auch als Informationsquelle für Investoren und bietet Dienstleistungen wie die Ausstellung von Immobilienzertifikaten und die Durchführung von Bewertungen. Als erfahrener Immobilienmakler in Dubai sind wir mit den Funktionen und Verfahren des DLD bestens vertraut und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf in Dubai.

Die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienkauf in Dubai beinhalten verschiedene Gebühren, die vom Dubai Land Department (DLD) erhoben werden. Zu den typischen Kosten gehören:

1. Grunderwerbsteuer: Diese Gebühr beträgt in der Regel 4% des Kaufpreises und wird üblicherweise vom Käufer gezahlt. Sie dient zur Registrierung des Eigentums und der Übertragung der Grundbucheinträge.

2. Gebühren im Rahmen der Abwicklung: Verschiedene Gebühren fallen noch während der Abwicklung für Sie als Käufer an, wie zum Beispiel die "Handover Fee". Die Kosten sind hier jedoch meist überschaubar.

3. Maklerprovision: Beim Immobilienkauf in Dubai fällt in der Regel eine Maklerprovision an. Diese Provision liegt normalerweise zwischen 2% und 3% des Kaufpreises.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Kosten nur eine allgemeine Schätzung darstellen und je nach Immobilientyp, Standort und Verhandlungsfaktoren variieren können. Grundsätzlich können Sie mit Kaufnebenkosten von ca. 6-8% des Kaufpreises rechnen.

Die Mietrenditen in Dubai variieren je nach Projekt und Lage und können attraktive Renditen von 6% bis 12% bieten. Die tatsächliche Höhe der Mietrendite hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art der Immobilie, ihrer Lage, der Nachfrage am Markt und der Qualität des Projekts. In beliebten Wohngegenden und in gut etablierten Immobilienprojekten sind in der Regel höhere Mietrenditen zu erwarten.

Beim Wohnungskauf in Dubai gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Achten Sie auf einen seriösen Bauträger und eine hohe Bauqualität, um sicherzustellen, dass Ihre Investition solide ist. Die Lage der Wohnung ist ein entscheidender Faktor für die Wertentwicklung und die Lebensqualität. Prüfen Sie die Nachfrage in der Umgebung, um potenzielle Mieter oder Käufer anzuziehen. Zudem ist es ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler als Ansprechpartner zu haben, der Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützt und Ihnen wertvolle Beratung bietet. Informieren Sie sich gründlich und treffen Sie eine fundierte Entscheidung, um Ihren Wohnungskauf in Dubai erfolgreich zu gestalten.

Der Kauf einer Wohnung in Dubai erfordert sorgfältige Planung und Expertise. Es ist ratsam, einen kompetenten Ansprechpartner wie einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Ein professioneller Makler kann Ihnen dabei helfen, den Kaufprozess zu navigieren, rechtliche Aspekte zu klären und die besten Angebote zu finden. Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienangebote, überprüfen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Dokumente und Genehmigungen haben. Mit einem vertrauenswürdigen Ansprechpartner an Ihrer Seite wird der Kauf einer Wohnung in Dubai reibungsloser und effizienter verlaufen.

Ja, bei einem Immobilienkauf in Dubai erhält der Käufer eine grundbücherliche Eintragung. Das Dubai Land Department (DLD) ist für die Registrierung von Eigentumsrechten zuständig und stellt ein offizielles Eigentumszertifikat aus. Dieses Zertifikat dient als Nachweis für Ihren rechtmäßigen Besitz der Immobilie und ermöglicht Ihnen alle damit verbundenen Rechte und Pflichten. Eine grundbücherliche Eintragung bietet Ihnen Sicherheit und Schutz vor unberechtigten Ansprüchen auf die Immobilie.

Die Kaufpreise für Immobilien in Dubai können im Vergleich zu anderen globalen Metropolen als vergleichsweise günstig angesehen werden. Dies ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter das der Immobilienmarkt in Dubai noch nicht so lange etabliert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kaufpreise in Dubai je nach Lage, Immobilientyp und anderen Faktoren variieren können. Eine gründliche Marktforschung und die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers können Ihnen dabei helfen, die besten Kaufmöglichkeiten zu finden.

Als Ansprechpartner kümmern wir uns gerne um die Vermietung Ihrer Wohnung in Dubai. Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung und können Ihnen Empfehlungen zu renommierten Vermietungsagenturen geben, die Ihnen bei der Suche nach potenziellen Mietern behilflich sein können. Unsere umfassende Erfahrung im Immobilienmarkt in Dubai ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für die Vermietung Ihrer Wohnung anzubieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Vermietungsanforderungen zu besprechen.

Als österreichischer, deutscher oder schweizer Staatsbürger haben Sie grundsätzlich zwei Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Immobilie in Dubai. Sie können entweder eine Finanzierung bei einer Bank in Ihrem Heimatland beantragen, wobei oft eine Wohnung in Ihrem Heimatland als Sicherheit erforderlich ist. Eine alternative Möglichkeit besteht darin, eine Finanzierung in Dubai zu beantragen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nur eingeschränkt möglich ist und von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Aufenthaltsstatus und der Kreditwürdigkeit abhängt. Gerne beraten wir Sie individuell zu den verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Auswahl der besten Option für Ihren Immobilienkauf in Dubai.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai bei einem Off-Plan Projekt bietet zahlreiche Vorteile. Erstens ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu erwerben, bevor sie fertiggestellt ist, was potenziell niedrigere Preise und attraktivere Zahlungspläne bedeutet. Zweitens haben Sie bei einem Off-Plan Kauf die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben anzupassen und auszuwählen. Darüber hinaus bieten viele Off-Plan Projekte moderne Ausstattung, innovative Architektur und erstklassige Annehmlichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, von einer potenziellen Wertsteigerung zu profitieren, da die Preise während der Bauphase und nach der Fertigstellung steigen können. Als erfahrener Immobilienmakler in Dubai unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl und dem Kauf eines Off-Plan Projekts, um von diesen Vorteilen zu profitieren.

Die Mietauslastung in Dubai ist generell hoch. Aufgrund des stetigen Zustroms von Geschäftsreisenden, Expatriates und Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Dubai ist ein wichtiger Geschäfts- und Tourismus-Hub mit einer wachsenden Bevölkerung und einem florierenden Arbeitsmarkt. Dies führt zu einer stabilen Vermietungsumgebung mit guten Chancen, Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Auslastung je nach Lage, Art der Immobilie und aktuellen Markttrends variieren kann.

In Dubai können Ausländer aller Nationalitäten eine Wohnung kaufen. Die wesentlichen Voraussetzungen sind eine rechtliche Registrierung bei den Behörden und die Verfügbarkeit ausreichenden Eigenkapitals. Es ist ratsam, sich von einer seriösen Immobilienagentur beraten zu lassen, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten.