Vermietung in Dubai
Natürlich stellt sich Investoren die Frage, wie sicher Dubai für Eigentümer ist? Wenn Sie eine Immobilie kaufen, soll Ihnen diese finanzielle Sicherheit einbringen. Vertraut man den Experten und geht davon aus, dass die Bevölkerung Dubais in den nächsten Jahren so rasant anwachsen wird wie angenommen, ist es klar – all diese Menschen müssen irgendwo wohnen. Obwohl viele glauben, in der Stadt gäbe es viel Leerstand, ist es jetzt schon sehr schwer, eine Wohnung zu mieten. Es gibt eine viel größere Nachfrage als verfügbare Objekte auf dem Markt. Die Bauträger arbeiten auf Hochtouren, um hier für einen Ausgleich zu sorgen. Als Eigentümer einer Wohnung sitzt man in Dubai am längeren Hebel. Durch die hohe Lebensqualität und die steuerlichen Vorteile des Emirats kommen viele Expats (Personen, die außerhalb ihres Heimatlandes leben) und Schlüsselkräfte nach Dubai, um dort zu leben und zu arbeiten. Es gibt also keinerlei Grund zu der Annahme, dass sich an der hohen Nachfrage in den nächsten Jahren etwas ändern wird.
Viele Immobilienbesitzer haben hinsichtlich einer Vermietung aber eine Horrorvorstellung: Man vermietet sein Eigentum, aber die Mieter zahlen nach einem gewissen Zeitpunkt keine Miete mehr. Nicht nur das – sie verwüsten das Haus, nehmen alles mit, was nicht fest verbaut wurde, und man macht einen Riesenverlust. Aber damit nicht genug: In einigen Ländern, unter anderem Deutschland und Österreich, kann es bis zu einem Jahr dauern, zahlungsunfähige Mieter rauszuklagen. Der damit verbundene Aufwand ist hoch und zermürbend.
So etwas passiert in Dubai nicht. Ein Grund dafür ist, dass es gängig ist, seine Miete im Voraus zu bezahlen. Meist sogar ein ganzes Jahr im Voraus. Ansonsten zahlt der Mieter quartalsweise per Scheck. Es gibt also keinen Anlass mehr, monatlich um die Mieteinkünfte zu bangen. Sollte es dennoch einmal dazu kommen, dass man als Vermieter hintergangen wird, ist es wesentlich einfacher, den säumigen Mieter zu kündigen und aus dem Eigentum zu entfernen.
